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美國今年經濟復甦強勁，通膨居高不墜，帶動美元升值，今年1到7月國際美元指數上揚2.14％，非美貨幣對美元多數重跌，但新台幣前7個月累計卻強勁升值1.94％，位居最強亞幣地位，例如今天為1美元兌換27.8新台幣；外匯分析師認為，目前正是國人買外幣的時機，且因接下來外資股息將匯出，將導致台幣走貶，預估9月美元兌台幣將出現28字頭的局勢，所以趁目前台幣「只要看到27字頭，都是買外幣的好時機」。
根據中央銀行的我國與主要貿易對手通貨對美元匯率統計，今年以來至7月底，主要非美貨幣匯率僅3幣別升值，升幅依序是英鎊2.28％、新台幣1.94％、人民幣1.30％，其他全貶值。
匯銀主管表示，雖然美元近來走強，相較其他國家，新台幣受影響小，主要因台灣雖有本土疫情影響內需市場，但出口仍暢旺，從去年下半年至今，台灣均處美金賣壓局勢，另外，今年我國海外投資未成長，導致新台幣在此波美元升值下仍較強勢，目前台幣處於高檔價，只要27字頭都是買外幣的好時機，其他貨幣貶幅愈大，買進也愈划算。
目前外界多預估，美國聯準會（Fed）明年底升息，但升息前將先縮減購債規模、QE（量化寬鬆政策）退場。但匯銀主管提醒，因接下來外資將匯出股息，因此台幣將可能貶值，預估下月可能貶到28字頭，所以目前堪稱最佳買外幣的時間點。
由於台灣目前因疫情管制邊境、出口旅遊受限，也是新台幣對其他外幣升值原因之一，尤其是哈日族，若新冠疫情控制到全球解封後，可趁此刻買進便宜日圓。不過要注意，銀行的外幣賣出及買進匯價差距各不同，民眾要適度計算買賣成本，且要密切留意各幣別匯率變動，以便靈活、機動操作進出，在此波台幣行情中獲利。
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受疫情衝擊 業者：帶看量減少、網站瀏覽量卻大幅成長
從上周六宣佈提升防疫等級以後，看屋人潮明顯減少，臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就說，從15日早上宣佈疫情升級後，除了少數已安排簽約的客戶照常進行外，來店客和帶看量都明顯銳減。
張旭嵐提到，目前許多社區大樓已禁止帶看，尤其板橋、蘆洲、萬華等疫情嚴峻的區域，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來電取消，總部已要求各店業務，疫情較多的區域，也主動去電延後看屋安排，並取消集體帶看，保護業務同仁也保護客戶的安全
新北風險區域預約看屋取消達八成 官網瀏覽量反增三成
不過，網站的瀏覽量反而大幅成長，臺灣房屋官網本周末的物件點閱量增加三成，線上賞屋功能的使用也成長24%，顯示不少買家購屋意願不減，也會希望看是否有機會撿到便宜，買到急售降價物件
房市否是會因疫情受到衝擊？中信房屋總經理張世宗表示，房地產市場所面臨的變數不僅是政府對房市所做的各項緊縮政策，現在還有疫情所帶來的負面衝擊。
4月中古屋交易略見冷卻
從數據上來看，張世宗說，國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡，但是，4月份中古成屋交易已略見冷卻訊號，這個訊號主要還是因政府調控房市政策奏效使然。
房市是否受影響需看疫情發展 業者：但大幅下修機會不大
如今疫情警戒升級，接下來房地產走勢可能將發生2種情境。張世宗解釋，第一種，若國內疫情持續增溫，那在第三季前，房地產交易恐有一波量減，下半年交易量也將維持疲弱格局。
但是，若國內疫情能迅速獲得掌控，那麼房地產交易量將會先減後回穩，下半年交易量則是回歸溫和的基本面走勢。
。照先前估計，交易量縮的情境原先預計在第三季才會出現，現在則是因疫情警戒升級而提前發生。
政策面在短期之內對交易量的影響較大，對於房價反而相對有限。房價要看到鬆動的機會，其實得看建商長期能撐多久。
交易量縮原本估Q3發生 如今因疫情提前出現
張世宗指出，以目前的情勢研判，要見到房價大幅下修的機會並不大，因為疫情升溫導致原先缺工的狀況將更為嚴重，不動產的產業通膨也會更有壓力。
在營建原物料及人力成本都無法降低的情況下，除非是開發商退出市場，否則相關成本仍然會反映在房價上，連帶為中古成屋開價帶來定錨效果，因此房價欲跌不易。
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